DISPONIBILITE IMMEDIATE!!!
Nous avons le plaisir de vous proposer en collaboration avec l'Immobilière Viviane Goethals Sàrl, cette charmante maison unifamiliale jumelée, partiellement rénovée, sur un terrain de 2,44 ares à Lintgen.
Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers et des transports en commun.
Le centre de Luxembourg ainsi que le pôle économique et financier du Kirchberg se trouvent à seulement 15 minutes en voiture. La gare ferroviaire est accessible en 5 minutes.
Un arrêt de bus se situe à quelques pas de la maison.
À proximité immédiate, vous trouverez également des commerces, un cabinet médical, un hall omnisports, des restaurants etc., garantissant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Éducation :
La commune de Lintgen propose une école fondamentale, des crèches ainsi qu’une maison relais, toutes situées à seulement 5 minutes à pied de la maison.
À Mersch, vous trouverez l’école internationale (EIMAB) et plusieurs lycées. D’autres lycées sont facilement accessibles à Luxembourg-Ville et Junglinster.
Composition de la maison:
Rez-de-chaussée:
Hall d’entrée (+/- 10.50 m2) - jolie cuisine entièrement équipée (+/_18.50 m2) - débarras (+/- 4.10 m2) - salle de douche avec toilette (+/- 6.25 m2)
1er étage:
Hall de nuit (+/- 4.70 m2) - salon/salle à manger avec un poêle (+/- 36.50 m2) - 2 chambres à coucher (+/- 13.40 m2 et 13.30 m2) - toilette (+/- 2.95 m2)
Autres prestations:
Garage avec local technique (+/- 33 m2)
Dépendante derrière le garage (+/- 17 m2) avec accès au jardin
Aspects techniques:
Construction de 1972
Classe énergétique H/I
Chauffage au gaz (nouvelle installation en 2021)
Nouvelle toiture en Evalon en 2018
Electricité mise à jour en 2018
Dalles en béton dans toute la maison
Vitres en PVC simple vitrage
Les honoraires de l’agence immobilière sont à charge des vendeurs.
Pour toute question ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter Mme Viviane Goethals au GSM : 621 203 585. Visites également le samedi. Visites également disponibles le samedi.
Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers pour notre clientèle existante. Si vous souhaitez vendre votre immeuble ou votre terrain, n’hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien.
