Bureau Immobilier WAGNER s.àr.l. Bureau Immobilier

Maison à vendre à DAHL

1 295 000
  • Réf.   2B9E6  
  • Pass énergétique AB
  • Chambres 4
  • Surface 350 m²
  • Salles de bain 2
  • Surface du terrain 5,98 ares
  • Année de construction 2022
  • Garage 1
  • Jardin
  • Terrasse 37.5 m²

Description détaillée

!!! VENDU !!!

L'agence Bureau Immobilier Wagner vous propose cette nouvelle construction lumineuse érigée sur un terrain d’une superficie de 5,98 ares avec sa situation centrale proche de toutes les commodités.

Cette maison contemporaine de haut standing avec une vue imprenable se compose de 4 étages et se présente comme suit:

Maison +-235 m2 habitable, utile +-350 m2 sans griener

sous-sol (cave en espace habitable, tous les pièces equipée par chauffage au sol)
- couloir
- chaufferie/technique
- salle de fitness ou cave
- espace sauna ou débarras
- grande buanderie avec sa chute à linge

rez de chaussèe
- hall d'entrée spacieux avec son vestiaire
- WC séparé
- living / salle à manger lumineux avec une cheminée et cuisine équipée qui donne accès à la grande terrasse et au jardin.
- garage avec accès vers le débarras de la cuisine et aux espaces de vie
- terrasse, jardin (plein sud)

1er étage
- hall de nuit mezzanine lumineux
- 1 chambre parentale avec son espace dressing et salle de bains privative
- 3 chambres à coucher avec salle de bains commune.

grenier volumineux et aménageable

Aspects techniques:
- année 2022
- alarme
- pompe à chaleur (Stiebel Eltron), VMC, chauffage au sol
- fenetres triple vitrage en aluminium
- raffstores électriques
- moustiquaires
- toiture en ardoises naturelles
- reservoir de pluie (pour WC)

En outre la maison est equipée du système "KNX" des portes intérieur high end "bod'or KTM" ainsi d'une porte d'entrée personnalisée ONETOUCH de la société Pirnar et d'une chute de linge.

Nous restons à votre entière disposition pour des questions éventuelles, visite sur rendez-vous.

Frais d'enregistrement 7% et frais notaire (selon barême) à charge de l'aquérieur.
Frais d'agence (selon mandat de vente) à charge du vendeur.

Nous recherchons en permanence pour la vente: appartements, maisons, terrains à bâtir et projets pour clientèle existante, alors n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite.

Map

Caractéristiques

Intérieur

Salle à manger, Séjour, Débarras, Feu ouvert, Buanderie, Cave, Grenier aménageable, Triple vitrage

Extérieur

Emplacement extérieur, Garage, Parking, Jardin, Terrasse

Confort

Douche, WC séparé, Salle de bain

Cuisine

Cuisine ouverte, Cuisine équipée

Sécurité

Alarme, Videophone

Situation

Transport en commun à proximité, Proximité commerces, Situation calme et agréable

Divers

Nouveau

Chauffage

Chauffage au sol, Pompe à chaleur

Contacter l'annonceur

  • 46a, Grand-Rue
    L-9710 Clervaux, Luxembourg
  • 00352 691 489 734

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