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Appartement à vendre à ETTELBRÜCK

495 000
  • Réf.   2PITU  
  • Pass énergétique EF
  • Chambres 1
  • Surface 77 m²
  • Salles de bain 1
  • Année de construction 1988
  • Étage 5
  • Total d'étages 6
  • Garage 1
  • Balcon 9 m²

Description détaillée

***ABSOLUMENT A VISITER!! AFFAIRE A SAISIR***

ANIMAUX ADMIS!

Nous avons le le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique appartement au 5ième étage dans une résidence à
6 étages avec ascenseur, située au plein centre de la ville d’Ettelbruck.

L’immeuble se trouve dans un très bon état général.

Cet appartement vous séduira par sa luminosité, ainsi que son emplacement très central à
côté de toutes commodités: zone piétonne avec ses commerces, banques, supermarchés,
pharmacies et restaurants - Centre Hospitalier du Nord - cabinets médicaux - lycées -
Centre des arts pluriels etc. - piste cyclable à 5 minutes à pied

A proximité immédiate de l’Autoroute du Nord A7 et de la gare ferroviaire d’Ettelbruck avec
une très bonne connexion vers Luxembourg.

La ville pittoresque d’Ettelbruck jouit d’une position géographique idéale. Ses excellentes
connexions aux transports publics et ses nombreuses infrastructures scolaires et sportives
figurent parmi ses principaux atouts et en font un lieu de vie très prisé.

La surface habitable de +/- 76.50 m2 se compose comme suit:

Chaleureux hall d’entrée (+/ 6.95 m2) ouvert sur un lumineux espace de vie (+/- 37.25 m2)
comprenant une belle cuisine équipée, une salle à manger et un salon donnant accès à un
joli balcon ensoleillé (+/- 9 m2) avec une très belle vue sur la ville d’Ettelbruck - salle d’eau
moderne avec douche, lavabo et WC (+/- 4.95 m2) - spacieuse chambre à coucher (+/
21.50 m2) avec accès à un joli dressing (+/- 3.58 m2) - WC séparé (+/- 1.50 m2) - petit
débarras (+/- 0.80 m2)

Au dernier étage un grenier commun se prête à sécher le linge et est à disposition de tous
les résidents de l’immeuble. En complément vous y trouverez un débarras privatif qui fait
partie de l’appartement.

Un emplacement intérieur dans un garage commun complète ce bien et est compris dans
le prix de vente.

Aspects techniques:
- construction datant de 1988
- classe énergétique E/F
- dalles en béton
- carrelage moderne
- chauffage urbain
- fenêtres en bois double vitrage
- volets manuels

Nous restons à votre entière disposition pour des questions éventuelles, visite sur rendez-vous.

Plus de photos ou plans sur demande.

Notre société pourra vous assister lors de la VENTE de votre bien immobilier, alors n'hésitez pas à nous contacter pour une "évaluation de valeur de vente" de votre bien.

(Frais d'enregistrement 7% et frais notaire (selon barême) à charge de l'acquéreur. Frais d'agence à charge du vendeur (selon mandat).

Map

Caractéristiques

Intérieur

Double vitrage

Extérieur

Balcon, Emplacement intérieur, Garage

Confort

Douche, Salle de bain

Cuisine

Cuisine équipée

Sécurité

Videophone

Divers

Disponible de suite, Exclusivité

Chauffage

Chauffage urbain

Contacter l'annonceur

  • 46a, Grand-Rue
    L-9710 Clervaux, Luxembourg
  • 00352 691 489 734

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