PRIX NEGOCIABLE!!! AFFAIRE A SAISIR!!!
En collaboration avec l’Immobilière Viviane Goethals Sàrl, nous avons le plaisir de vous proposer
en exclusivité à Rumelange, canton d’Esch/Alzette ce magnifique DUPLEX construit en 2001 et
entièrement rénové en 2017.
***CONTACT DIRECT Mme Viviane Goethals Gsm 621 203 585***
L’appartement duplex se situe au 3ième et 4e étage (dernier étage) d’une petite résidence avec
ascenseur à 6 unités dont 4 appartements et 2 duplex.
DISPONIBLE A LA SIGNATURE DE L’ACTE NOTARIE!
Pas de travaux à prévoir!!!
L’immeuble se trouve dans une rue calme à l’écart du traffic et à proximité de toutes commodités
(gare ferroviaire, écoles, crèches, commerces, Centre Hospitalier Emile Mayrisch à 7 km) et des
axes autoroutiers.
Luxembourg Gare 22 km - Luxembourg Kirchberg - Luxembourg Findel Aéroport 26 km - Esch/
Alzette 7 km
Le duplex complètement rénové offre une surface utile de 71.38 m2 et se compose comme suit:
3e étage (surface utile 47.10 m2:
Hall d’entrée - salon ouvert sur une cuisine moderne équipée (appareils électriques SIEMENS)
donnant sur un petit balcon - chambre enfant - jolie salle de douche avec douche à l’italienne, lavabo et WC
4e étage espace de nuit mansardé (surface utile de 18.64 m2):
Chambre parentale avec dressing et espace rangement - magnifique salle de douche avec
douche à l’italienne, lavabo et WC
Buanderie commune au sous-sol et espace commun pour vélos et poussettes.
Aspects techniques:
- dalles en béton
- parquet (hall d’entrée, salon, chambres à coucher)
- carrelage moderne (salles de bains) et carrelage optique parquet (cuisine)
- balcon refait en 2020
- chauffage au gaz
- fenêtres en PVC double vitrage
- volets électriques et manuels
Une cave privative (+/- 8.70 m2) et un parking privé pour deux voitures (+/- 24.87 m2) complètent
ce bien.
Nous restons à votre entière disposition pour des questions éventuelles, visite sur rendez-vous.
Notre société pourra vous assister lors de la VENTE de votre bien immobilier, alors n'hésitez pas à nous contacter pour une "évaluation de valeur de vente" de votre bien.
(Frais d'enregistrement 7% et frais notaire (selon barême) à charge de l'acquéreur. Frais d'agence à charge du vendeur (selon mandat).
